¿Por qué vender en Núñez con Felipe González Flynn?
Núñez es uno de los barrios más buscados del corredor norte de CABA. La cercanía al Río de la Plata, las avenidas amplias y la calidad edilicia lo posicionan como destino preferido para familias y profesionales que buscan calidad de vida dentro de la ciudad.
Para aprovechar esa demanda y cerrar una operación en el menor tiempo posible, la estrategia de precio y la visibilidad en los portales son determinantes.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Núñez?
El precio del m² en Núñez varía según la proximidad al río, la altura, las amenidades y el tipo de unidad. Estos son los rangos de referencia actuales:
| Zona | Precio m² (USD) |
|---|---|
| Frente al río / Ciudad Universitaria | USD 2.500 – 2.900 |
| Av. del Libertador al norte | USD 2.200 – 2.700 |
| Interior del barrio | USD 2.000 – 2.400 |
| Borde con Belgrano R | USD 1.900 – 2.300 |
* Valores estimados de cierre. El precio de lista puede ser un 5–10% superior. Para una tasación precisa de tu unidad, completá el formulario.
¿Cómo es el proceso de venta en Núñez?
- Tasación del inmueble para definir el precio de lista correcto
- Producción fotográfica profesional, video y tour 360°
- Publicación con máximo destaque en Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre y Roomix
- Seguimiento de consultas, visitas y avances con Fokio en tiempo real
- Intermediación en la negociación y acompañamiento hasta la escritura
¿Qué es Fokio y cómo me beneficia?
Fokio es una plataforma de seguimiento comercial en tiempo real creada para que el propietario vendedor tenga acceso total a la evolución de su venta: métricas de los portales, consultas recibidas, visitas presenciales agendadas y acciones realizadas por el asesor. Sin depender de llamadas ni reportes manuales.
Preguntas frecuentes sobre vender en Núñez
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Núñez?
Una propiedad bien tasada y con producción profesional puede venderse entre 2 y 5 meses. En el último año, el 82% de las propiedades comercializadas con esta estrategia se vendieron en menos de 4 meses.
¿Cuáles son los gastos de vender en Núñez?
El vendedor abona el honorario inmobiliario (3% sobre el valor de la operación) y el impuesto de sellos (1,75%). Podés calcular los gastos exactos con nuestra calculadora de gastos.
¿En qué otros barrios del norte de CABA trabajás?
Principalmente en todo el corredor norte: Palermo, Belgrano, Núñez y Recoleta. Consultá disponibilidad para otras zonas.
¿Tiene sentido vender en Núñez en este momento del mercado?
El corredor norte de CABA mantiene una demanda sostenida de compradores con capacidad de pago. Una propiedad bien posicionada en precio y con visibilidad máxima en portales tiene buenas chances de cerrarse sin prolongar demasiado el proceso.