¿Por qué vender en Palermo con Felipe González Flynn?
Palermo es uno de los barrios con mayor demanda de compradores en la Ciudad de Buenos Aires. Para aprovechar ese interés y cerrar una operación en el menor tiempo posible, la estrategia comercial y la visibilidad en los portales son determinantes.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Palermo?
El precio del m² en Palermo varía según la microzona, el tipo de unidad, el piso y las amenidades del edificio. Estos son los rangos de referencia actuales:
| Microzona | Precio m² (USD) |
|---|---|
| Palermo Chico / Barrio Parque | USD 3.000 – 3.500 |
| Las Cañitas / Polo | USD 2.800 – 3.200 |
| Palermo Hollywood / Soho | USD 2.400 – 2.900 |
| Palermo Viejo / Botánico | USD 2.200 – 2.700 |
| Bordes (Villa Crespo, Almagro) | USD 1.800 – 2.300 |
* Valores estimados de cierre. El precio de lista puede ser un 5–10% superior. Para una tasación precisa de tu unidad, completá el formulario.
¿Cómo es el proceso de venta en Palermo?
- Tasación del inmueble para definir el precio de lista correcto
- Producción fotográfica profesional, video y tour 360°
- Publicación con máximo destaque en Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre y Roomix
- Seguimiento de consultas, visitas y avances con Fokio en tiempo real
- Intermediación en la negociación y acompañamiento hasta la escritura
¿Qué es Fokio y cómo me beneficia?
Fokio es una plataforma de seguimiento comercial en tiempo real creada para que el propietario vendedor tenga acceso total a la evolución de su venta: métricas de los portales, consultas recibidas, visitas presenciales agendadas y acciones realizadas por el asesor. Sin depender de llamadas ni reportes manuales.
Preguntas frecuentes sobre vender en Palermo
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Palermo?
Una propiedad bien tasada y con producción profesional puede venderse entre 2 y 5 meses. En el último año, el 82% de las propiedades comercializadas con esta estrategia se vendieron en menos de 4 meses.
¿Cuáles son los gastos de vender en Palermo?
El vendedor abona el honorario inmobiliario (3% sobre el valor de la operación) y el impuesto de sellos (1,75%). Los gastos pre-escriturarios también corren por cuenta del vendedor. Podés calcular los gastos exactos con nuestra calculadora de gastos.
¿En qué barrios de CABA trabajás además de Palermo?
Principalmente en el corredor norte de CABA: Recoleta, Belgrano, Núñez y Palermo. Consultá disponibilidad para otras zonas.
¿Necesito contratar a un escribano para vender?
El escribano lo elige generalmente la parte compradora. Como vendedor, necesitás tener la documentación del inmueble en orden (título de propiedad, planos, expensas al día). Acompañamos todo el proceso.